Houtenend 21

De vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €650.000, maar de woning is ook 25% groter dan gemiddeld (206 m² vs 165 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.951, wat neerkomt op €3.735 per m² voor deze woning. Dat is iets onder het gemiddelde, dus de prijs is marktconform gezien de extra ruimte.

Dordtse Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig criminaliteit (10 misdrijven) en is kindvriendelijk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Parkwijck (422 m) en Don Bosco (766 m). Ook het Stedelijk Dalton Lyceum (voortgezet onderwijs) zit op 919 m. Er is ook een school voor speciaal onderwijs, De Stroom, op 229 m.

Het perceel is 292 m², dus er is een ruime tuin. De exacte indeling (voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar met dit formaat is er volop buitenruimte.