Houtenend 46

De woning aan Houtenend 46 in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €900.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€650.000). De woning is echter ook 45% groter dan het buurtgemiddelde (165 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de prijs per m² (€3.750) ligt onder het buurtgemiddelde van €3.951 per m².

Dordtse Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (10 misdrijven). Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving.

Op loopafstand vind je basisscholen Parkwijck (477 m) en Don Bosco (823 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum op 965 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, De Stroom, op 216 meter.

Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B.

Ja, op 400 meter afstand ligt een park of plantsoen. De buurt Dordtse Hout staat bekend om zijn groene karakter, met veel bomen en grasvelden.