Dordtse Hout, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Houtenend in Dordrecht ligt in een rustige, groene buurt. Met 240 m² woonoppervlak en een perceel van 340 m² is het een royale woning, gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A, zeer zuinig dus. De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
Dordtse Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt 720 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Dordtse Hout heeft een lage misdaadcijfer (10 misdrijven) en een park of plantsoen op loopafstand (400 meter).
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek, 845 meter) of Aldi (twee straten verder, 967 meter). Ook Lidl en Jumbo zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. Basisschool Parkwijck en Katholieke Basisschool Don Bosco zitten op loopafstand (respectievelijk 477 en 823 meter). Het Stedelijk Dalton Lyceum is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Advema NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houtenend 46, Dordrecht
De vraagprijs van €900.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €702.786 en is de hoogste van de 7 koopwoningen die nu in Dordtse Hout te koop staan. Het woonoppervlak van 240 m² is 31% groter dan het buurtgemiddelde van 183 m², en het energielabel A is zeer zuinig. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en lage energiekosten waardeert.
De woning heeft een woonoppervlak van 240 m² en een perceel van 340 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 183 m² woonoppervlak.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A. Dit label wijst op lage stookkosten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Dordtse Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. Het park of plantsoen is op 400 meter afstand, en het aantal misdrijven is laag (10). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (845 m), Aldi (967 m) of Lidl (1070 m). Basisscholen Parkwijck en Don Bosco zitten op loopafstand (477 en 823 m). Het treinstation is 2,6 km verderop.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand van de woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €702.786 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Houtenend 46, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
