Dordtse Hout, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Langedaal in Dordrecht valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 139.736 m². Het huis uit 1999 heeft een woonoppervlak van 161 m² en energielabel B. Met een vraagprijs van €650.000 is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de gemiddelde prijs per m² in de buurt van €3.951. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Dordrecht.
De woning ligt in de buurt Dordtse Hout, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt 720 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. Het park of plantsoen is op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, Albert Heijn of Jumbo, allemaal op ongeveer een kwartier lopen. Basisschool Parkwijck is om de hoek, en ook kinderdagverblijf De Stroom en het Stedelijk Dalton Lyceum zijn vlakbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Langedaal 127, Dordrecht
De vraagprijs van €650.000 is precies gelijk aan de gemiddelde en mediane verkoopprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.951, wat voor een woning van 161 m² neerkomt op ongeveer €636.000. De prijs is dus marktconform, mede door het zeer ruime perceel.
Dordtse Hout is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er wonen relatief veel 45-plussers en het aantal kinderen is ook aanzienlijk. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (10 in totaal) en er is een park op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van rust en natuur houdt.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle woningen label A of B, dus dit is gebruikelijk. Label B betekent lagere energiekosten dan oudere woningen met een slechter label.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Parkwijck ligt op 500 meter, en ook het Stedelijk Dalton Lyceum (voortgezet onderwijs) is op 600 meter. Daarnaast zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het perceel is maar liefst 139.736 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, recreatie of andere toepassingen. Het is een uniek kenmerk dat deze woning onderscheidt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €702.786 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Langedaal 127, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
