Verkocht onder voorbehoud
Dordtse Hout, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Langedaal in Dordrecht is een echte gezinswoning. Met 178 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 307 m² is er ruimte genoeg. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
Dordtse Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en de buurt heeft een mix van gezinnen en oudere bewoners. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. Meer over de buurt Dordtse Hout.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 900 meter, of de Lidl op een kilometer. Basisschool Parkwijck zit om de hoek, op 400 meter, en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. Het park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ambitie Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Langedaal 185, Dordrecht
Ja, de vraagprijs van €650.000 is marktconform. In de buurt Dordtse Hout ligt de gemiddelde verkoopprijs van een woning rond de €638.000, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.951. Deze woning heeft 178 m², wat de prijs verklaart.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B, dus dit is een van de zuinigste woningen in de buurt.
Het is een tussenwoning met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 307 m². Gebouwd in 2000, dus relatief modern. De woning heeft waarschijnlijk meerdere slaapkamers en een ruime tuin.
Dordtse Hout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er veilig en kindvriendelijk, met veel gezinnen en oudere bewoners. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Parkwijck zit op 400 meter, Katholieke Basisschool Don Bosco op 725 meter, en het Stedelijk Dalton Lyceum (voortgezet onderwijs) op 785 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
In de buurt Dordtse Hout stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of langzaam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €702.786 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Langedaal 185, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
