Iepengaard 12
Bomen, Goirle
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Bomen
Deze tussenwoning aan de Iepengaard 12 ligt in de Bomen, een buurt in Goirle. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1977 met een energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Goirle, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 123 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 428 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning. De achtertuin van 42 m² ligt op het zuidwesten.
De buurt Bomen
De Bomen is een buurt met ongeveer duizend inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander noemt het "Niet fijn". De meningen lopen dus uiteen. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. Meer over de buurt Bomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 764 meter of Aldi op 812 meter. Basisschool Den Bongerd zit op 320 meter, en de huisartsengroep Frankische Driehoek op 222 meter. De apotheek zit er vlakbij, op 243 meter. De bushalte Goirle, Acacialaan is op 161 meter en wordt bediend door lijn 295. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 4,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Goirle. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepengaard 12, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.543 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een tussenwoning met 127 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Goirle.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 123 m². De woning heeft een inhoud van 428 m³. Er is een achtertuin van 42 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 764 meter en Aldi op 812 meter. Basisschool Den Bongerd zit op 320 meter. De huisartsengroep Frankische Driehoek is op 222 meter en de apotheek op 243 meter. De bushalte Goirle, Acacialaan is op 161 meter en wordt bediend door lijn 295. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Bomen?
De buurt Bomen heeft ongeveer duizend inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander noemt het "Niet fijn". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 42 m². De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon hebt in de middag en avond. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 428 m³.
Ervaringen van Bomen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt, Wel een paar vervelende mensen en soms aso's in auto's maar voor de rest wel prettig. Ik kan er rondlopen zonder een onveilig gevoel.
Statistieken van Bomen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Hellen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt, Wel een paar vervelende mensen en soms aso's in auto's maar voor de rest wel prettig. Ik kan er rondlopen zonder een onveilig gevoel.
Goeie buurt, zou hier zeker willen blijven wonen
Statistieken van De Hellen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.000 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.863 | – |
Ervaringen van Goirle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geen
Geen
Heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg
Gied
Fijne buurt, Wel een paar vervelende mensen en soms aso's in auto's maar voor de rest wel prettig. Ik kan er rondlopen zonder een onveilig gevoel.
Goeie buurt, zou hier zeker willen blijven wonen
Parkeren is minpuntje Verder heel tevreden. Middennin centrum Dichtbij winkelcentrum Groot veld voor kinderen om te spelen. En genoeg bankjes voor mensen om gezellig te ouwehoeren.
Statistieken van Goirle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.782 | €655.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.220 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.479 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Iepengaard 12, Goirle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
