Zilverschoon 17
De Nieuwe Erven, Goirle
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Zilverschoon ligt in De Nieuwe Erven, een woonwijk in Goirle. Met een woonoppervlakte van 102 m² volgens de makelaar is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €415.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Goirle die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1995 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 343 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 54 m² op het zuidoosten en een voortuin van 11 m². De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 81 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven is een buurt met 655 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, met relatief veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. De Nieuwe Erven is een buurt waar het woningaanbod beperkt is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 800 meter of Aldi op 868 meter. Basisschool Kameleon zit op 664 meter, en de huisartsengroep Frankische Driehoek is op 737 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Goirle, Spoorbaan op 86 meter, met buslijn 295. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 5 kilometer. De gemeente Goirle heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €363.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €235.000 naar €363.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverschoon 17, Goirle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €363.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €235.000 naar €363.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 343 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Wat is de indeling van de buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin van 54 m² op het zuidoosten en een voortuin van 11 m². De ligging van de tuin is zuidoost, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 800 meter en Aldi op 868 meter. Basisschool Kameleon is op 664 meter, en de huisartsengroep Frankische Driehoek op 737 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Goirle, Spoorbaan op 86 meter, met buslijn 295.
Hoe is de buurt De Nieuwe Erven?
De Nieuwe Erven heeft 655 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €4.069, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.891 per m², maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee woningen te koop in De Nieuwe Erven. De gemiddelde vraagprijs is €687.500, met een range van €550.000 tot €825.000. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 176 m².
