IJsseldijk-Noord 102A
Verspreide huizen Ouderkerk Noord, Krimpenerwaard
BuurtEen herenhuis aan het water
Dit karakteristieke herenhuis uit 1906 ligt aan de IJsseldijk-Noord, met vrij uitzicht over het water en een open ligging aan een rustige weg. Met een vraagprijs van € 1.095.000 is dit een woning voor wie van ruimte en historie houdt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 257 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: tussenwoningen in Krimpenerwaard hebben gemiddeld een andere prijs-kwaliteitverhouding.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 975 m³. Buiten is er een zonneterras van 78 m² op het noordwesten, een Frans balkon en een inpandige garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft het een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 263 m², terwijl de makelaar 257 m² opgeeft.
De buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord
De buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord telt zo'n 1.500 inwoners, met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". Het aantal misdrijven is met 22 per jaar laag. Meer over de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 1,5 km, de Albert Heijn op 2,6 km. De Koningin Wilhelmina School is op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk De SPIL op 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d IJssel, Essenlaan met lijn 196, op 1,7 km. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,5 km. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1906 op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars B.V. en Stad en Land makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsseldijk-Noord 102A, Ouderkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.095.000. De prijs per vierkante meter is € 4.261, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 257 m². De woning is een tussenwoning, maar heeft het karakter van een herenhuis. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is niet verwonderlijk voor een woning uit 1906 met veel karakter en een ligging aan het water.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een herenhuis met vier woonlagen en een inhoud van 975 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 257 m², maar de BAG-registratie geeft 263 m² aan. Er is ook een zonneterras van 78 m², een Frans balkon en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,6 km. De Koningin Wilhelmina School ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk De SPIL is op 1,8 km en de apotheek Reigerhof op 2,7 km. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord?
De buurt heeft ongeveer 1.500 inwoners en een rustig karakter, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld om een beeld te geven van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het energielabel is A. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via vijf bronnen. De belangrijkste makelaar is Van Rhijn Makelaars B.V., maar ook Stad en Land makelaars biedt de woning aan. Dit kan duiden op een brede exposure.
