Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2009 staat in Nesselande, een wijk die bekend staat om zijn moderne uitstraling en groene opzet. Met 181 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van de woning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
Nesselande is een kindvriendelijke en veilige wijk, volgens bewoners. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "de beste" en waardeert de rust. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,6. De wijk telt veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Nesselande biedt een prettige leefomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, om de hoek op 367 meter. Ook de SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Passe-Partout (706 m) of Het Tangram (748 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laan van Magisch Realisme 109, Rotterdam
De vraagprijs van €875.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€645.833). De woning is echter ook 26% groter dan het buurtgemiddelde (181 m² vs 144 m²). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €806.865 weg, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de extra ruimte.
Bewoners geven de buurt een 8,6 en noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk. De sfeer op straat is rustig, en er is goed contact tussen buren, al is de betrokkenheid matig. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH to go (367 m) en SPAR express (783 m). Basisscholen als Passe-Partout (706 m) en Het Tangram (748 m) zijn dichtbij. Ook een park of plantsoen is op 300 meter, ideaal om te wandelen.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar in de buurt heeft 60% van de woningen label A en 40% label A+. Nieuwere woningen (na 2005) hebben vaak een goed energielabel, dus deze woning uit 2009 is waarschijnlijk zuinig.
Ja, bewoners beoordelen de wijk als veilig. Het aantal misdrijven in de buurt is 381, maar dat is inclusief alle soorten. De sfeer wordt als rustig en kindvriendelijk omschreven.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Er zijn ook bus- en metroverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is handig voor verder reizen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Laan van Magisch Realisme 109, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
