Laan van Magisch Realisme 109
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Nesselande
Deze tussenwoning uit 2009 staat in Nesselande, een wijk die bekend staat om zijn moderne uitstraling en groene opzet. Met 181 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van de woning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
De buurt Nesselande
Nesselande is een kindvriendelijke en veilige wijk, volgens bewoners. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "de beste" en waardeert de rust. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,6. De wijk telt veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Nesselande biedt een prettige leefomgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, om de hoek op 367 meter. Ook de SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Passe-Partout (706 m) of Het Tangram (748 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Magisch Realisme 109, Rotterdam
Is €875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €875.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€645.833). De woning is echter ook 26% groter dan het buurtgemiddelde (181 m² vs 144 m²). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €806.865 weg, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de extra ruimte.
Hoe is de sfeer in Nesselande?
Bewoners geven de buurt een 8,6 en noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk. De sfeer op straat is rustig, en er is goed contact tussen buren, al is de betrokkenheid matig. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH to go (367 m) en SPAR express (783 m). Basisscholen als Passe-Partout (706 m) en Het Tangram (748 m) zijn dichtbij. Ook een park of plantsoen is op 300 meter, ideaal om te wandelen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar in de buurt heeft 60% van de woningen label A en 40% label A+. Nieuwere woningen (na 2005) hebben vaak een goed energielabel, dus deze woning uit 2009 is waarschijnlijk zuinig.
Is Nesselande een veilige buurt?
Ja, bewoners beoordelen de wijk als veilig. Het aantal misdrijven in de buurt is 381, maar dat is inclusief alle soorten. De sfeer wordt als rustig en kindvriendelijk omschreven.
Hoe ver is het naar het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Er zijn ook bus- en metroverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is handig voor verder reizen.
