Verkocht onder voorbehoud
Hulsberg, Beekdaelen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Irenestraat in Hulsberg ademt de rust van een dorp, maar biedt met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 334 m² flink wat ruimte. De woning uit 1966 heeft energielabel C en staat te koop voor €425.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Beekdaelen.
Hulsberg is een dorp in de gemeente Beekdaelen, met zo'n 3.095 inwoners. Het is een plek waar veel 65-plussers wonen, maar ook gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 90% uit eengezinswoningen, en 77% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De omgeving is rustig, met een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 465 adressen per km².
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die op 113 meter afstand ligt, om de hoek dus. Ook basisschool Hulsberg is dichtbij, op 291 meter. Andere supermarkten zoals PLUS (2 km) en scholen als Bs Stefanus (2,5 km) zijn iets verder, maar nog goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,3 km, dus voor een treinreis ben je even onderweg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Irenestraat 3, Hulsberg
De vraagprijs van €425.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €350.000. De woning is met 150 m² en een perceel van 334 m² wel ruimer dan gemiddeld in Hulsberg. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hulsberg is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van ouderen en gezinnen. De voorzieningen zijn goed: een supermarkt en basisschool op loopafstand. Het is niet erg stedelijk, dus ideaal als je van rust houdt. Wel is het treinstation op 3,3 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 40% label C, dus dit is vrij normaal voor Hulsberg.
Het perceel is 334 m², waarvan de woning 150 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin bij zit. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n perceel heb je flink wat buitenruimte.
Ja, basisschool Hulsberg ligt op 291 meter, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals Bs Stefanus (2,5 km) en Basisschool Ummer Clumme (2,6 km) zijn ook bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 7,8 km, bijvoorbeeld in Nuth of Heerlen.
In Hulsberg zijn in totaal 69 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een rustig dorp met een lage stedelijkheidsgraad, dus over het algemeen veilig. Voor specifieke cijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.159 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.159 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Irenestraat 3, Hulsberg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-abc5a5ad.webp)
