Hulsberg, Beekdaelen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Mesweg 23 in Hulsberg ademt ruimte en rust. Met 221 m² woonoppervlak op een perceel van 504 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag thuis werkt. Het bouwjaar 1981 betekent dat de woning solide is gebouwd, maar mogelijk nog niet overal de nieuwste isolatie heeft. De vraagprijs van €461.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat: vergelijk vrijstaande woningen in Beekdaelen zijn schaars en deze heeft een flinke meerwaarde.
Hulsberg is een dorp in de gemeente Beekdaelen, waar het rustig wonen is maar je niet ver hoeft voor dagelijkse dingen. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele gemeenschap zien. De woningmarkt in Hulsberg is krap: er staan maar 6 koopwoningen te koop, en de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €379.000. Deze woning is dus een van de grotere en duurdere opties.
Voor de boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op 425 meter. Ook basisschool Hulsberg is dichtbij, op 570 meter. Een restaurant en huisarts vind je op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,3 km, dus voor een treinreis ben je even onderweg. De gemeente Beekdaelen biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken, al is het dichtstbijzijnde park op 2,9 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mesweg 23, Hulsberg
De vraagprijs van €461.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €350.000. Dat is fors, maar de woning is met 221 m² ook 35% groter dan het gemiddelde in Hulsberg (164 m²). De maximale vraagprijs in de buurt is €498.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 40% label A.
In Hulsberg worden koopwoningen gemiddeld in 43 dagen verkocht. Er staan momenteel maar 6 woningen te koop, dus het aanbod is beperkt. Deze woning is met 221 m² een van de grootste, wat een specifieke doelgroep aanspreekt. De verkooptijd hangt af van de prijs en de staat; een woning die goed onderhouden is, heeft in deze krappe markt een goede kans.
Hulsberg is een dorp met ongeveer 3100 inwoners, waar veel ouderen (29% is 65+) en gezinnen wonen. Het is rustig, met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk). Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisarts op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (69 per jaar). Het is een typisch Zuid-Limburgs dorp waar je elkaar kent.
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Hulsberg op 570 meter, met 265 leerlingen. Verderop liggen Basisschool 't Kirkeveldsje (2,5 km) en Bs Stefanus (2,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 7,8 km afstand, bijvoorbeeld in Heerlen of Valkenburg. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 0,7 km.
Van de koopwoningen in Hulsberg heeft 40% energielabel A, 40% label C en 20% een lager label (D of slechter). Omdat de woning uit 1981 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar isolatie en verwarming. Een label A betekent lage stookkosten, een lager label kan hogere kosten geven.
Ja, op 425 meter zit Albert Heijn, goed voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er PLUS-supermarkten op 2,4 en 2,5 km, en een Aldi op 3,2 km. Binnen 5 km zijn er 9 supermarkten, dus je hebt keuze. Voor een grote wekelijkse boodschap kun je ook naar omliggende dorpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.159 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.159 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Mesweg 23, Hulsberg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-abc5a5ad.webp)
