Een nieuwbouwhuis in een rustige wijk
Deze tussenwoning uit 2023 staat in Molensloot, een woonwijk in De Lier waar het lekker wonen is. Met een energielabel A+++ en een complete vloerverwarming is dit een zuinig huis. De vraagprijs is 610.000 euro voor een woning met 115 vierkante meter woonoppervlak, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Westland.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is compact maar netjes. De achtertuin van 43 vierkante meter ligt op het noordwesten, dus je hebt er lekker de middag- en avondzon. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd via stadsverwarming en vloerverwarming. De inhoud is 385 kubieke meter, wat ruim is voor een eengezinswoning.
Molensloot: een jonge buurt met voorzieningen
Met 1.870 inwoners is Molensloot een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt", een ander zegt dat alles aanwezig is en dat de snelweg makkelijk te bereiken is. De buurt Molensloot heeft een prettige sfeer.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Albert Heijn zit op 610 meter, de Jumbo op 741 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Liereling is op 397 meter, en de Koningin Julianaschool op 534 meter. De huisarts zit op 413 meter, de apotheek op 578 meter. Buslijn 455 stopt op 377 meter bij halte Zwetburgh. Het treinstation van Delft is 7,5 kilometer verderop. De gemeente Westland heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 559.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9 procent boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 160.000 naar 559.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen ook. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Italiëkade 24, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 610.000 euro ligt 9 procent boven de WOZ-waarde van 559.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van 160.000 euro in 2021 naar 559.000 euro nu.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 385 kubieke meter. De achtertuin is 43 vierkante meter groot en ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2023 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 610 meter en de Jumbo op 741 meter. Basisschool De Liereling is op 397 meter, de Koningin Julianaschool op 534 meter. De huisarts zit op 413 meter, de apotheek op 578 meter. Buslijn 455 stopt op 377 meter bij halte Zwetburgh. Het treinstation van Delft is 7,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Molensloot?
Molensloot is een woonwijk in De Lier met 1.870 inwoners. Veel gezinnen wonen er: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt", een ander zegt dat alles aanwezig is en dat de snelweg makkelijk te bereiken is.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De woning ligt in een woonwijk, dus het is er over het algemeen rustig.
