J. Abelnstraat 93
Emmer-Compascuum-Centrum · 7881 AJ Emmer-Compascuum
Een rustige tussenwoning in Emmer-Compascuum
Deze tussenwoning aan de J. Abelnstraat 93 ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 167 m² biedt de woning een fijne basis. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €235.000 was scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Emmen. Deze woning staat sinds 2 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Emmer-Compascuum-Centrum
De buurt Emmer-Compascuum-Centrum is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8,14: "Rustige buurt" en "Gezellig". De buurt telt ruim 4.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan de rust.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Aldi (twee straten verder) of Boni (vijf minuten lopen). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare basisschool De Mende en Het Compas liggen op loopafstand. De gemeente Emmen biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over J. Abelnstraat 93, Emmer-Compascuum
Was €235.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €235.000 lag fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.750) en ook onder de mediaan (€417.250). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (102 m² versus 183 m²). De prijs per m² was met €2.304 relatief laag, wat deze woning aantrekkelijk maakte voor starters of mensen die kleiner willen wonen.
Hoeveel energiekosten kan ik verwachten met label A?
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de stookkosten laag zullen zijn, zeker vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt heeft 30% van de woningen label A of beter. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
Wat voor type woning is dit en hoe oud is het?
Het is een tussenwoning uit 1972. Dat bouwjaar is gebruikelijk in de buurt: 30% van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990. De woning heeft een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 167 m².
Hoe is de buurt Emmer-Compascuum-Centrum om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners als rustig en gezellig ervaren (score 8,14). Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (84%) en een laag stedelijkheidsniveau. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool De Mende en Het Compas, beide op 348 meter. Ook supermarkten zijn dichtbij: Aldi op 446 meter en Boni op 682 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 9 km afstand.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 10 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €458.750, met een range van €225.000 tot €850.000. In het afgelopen jaar waren er 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €348.519.
