Wisselaar, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Jabbekeplantsoen in Breda Noord voelt meteen vertrouwd. De straat is rustig, met bomen en kleine waterpartijen, en de woning heeft een fijne tuin. Met 80 m² woonoppervlak en een perceel van 243 m² is er voldoende ruimte. De vraagprijs van €415.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar dat past bij de grotere oppervlakte. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Breda voor een idee van het aanbod.
De buurt Wisselaar is een verrassend groene en diverse wijk. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit... Onze verschillen maken ons ook weer speciaal." De buurt heeft veel speeltuinen en wordt als aangenaam ervaren, al zijn er ook incidenten. CBS-cijfers laten zien dat de buurt gemengd is, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 1823, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (720 m) of de Jumbo twee straten verder (886 m). Kindcentrum De Wisselaar ligt op 129 m. Ook Kbs John F. Kennedy en Basisschool het Noorderlicht zijn op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Details van deze woning
Jabbekeplantsoen 12, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Gegevens uit Wisselaar
Gegevens uit Wisselaar
42 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Jabbekeplantsoen 12, Breda
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€351.417) en de mediaanprijs (€295.000). Maar deze woning is met 80 m² groter dan het gemiddelde (87 m²) en heeft een ruim perceel. De prijs per m² is €5188, terwijl het buurtgemiddelde €3391 is. Het is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte en tuin verklaren dat.
Uit de buurtreview blijkt dat er incidenten plaatsvinden, maar bewoners ervaren de buurt overwegend als aangenaam. Er worden 143 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is. Een bewoner zegt: "niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden", maar pleit voor sociale oplossingen zoals een buurtagent. Het is een gemengd beeld.
De buurt is divers: 43% koopwoningen, 67% eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen (615 huishoudens met kinderen) en alleenstaanden (820). De leeftijdsverdeling is evenwichtig, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar. Bewoners waarderen de diversiteit en sociale cohesie, zoals een review aangeeft: "we zijn geïnteresseerd in elkaar cultuur en levenswijze."
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets wellicht handiger.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Wisselaar ligt op 129 m, Kbs John F. Kennedy op 974 m en Basisschool het Noorderlicht op 1217 m. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1238 m. De afstand tot basisonderwijs is gemiddeld 0,5 km, wat erg gunstig is.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt hebben alle woningen label C (100%). Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt bij de makelaar vragen naar het exacte label en de bijbehorende energiekosten.
Het perceel is 243 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De tuin is waarschijnlijk aan de achterzijde. Voor specifieke vragen kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
6 woningen in de buurt Wisselaar
