Jacob Schorerstraat 20
De Held, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in De Held
Deze tussenwoning aan de Jacob Schorerstraat 20 in Groningen staat in de wijk De Held, een rustige buurt met veel groen en water in de buurt. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 266 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €589.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €483.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Groningen, dan zie je dat dit een forse prijs is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt het huis 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 592 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 121 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. Het is volledig geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Held: een groene wijk met water
De Held is een buurt met bijna 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk, aan het water, met een park op loopafstand. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels, cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met verschillende nationaliteiten". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 12 reviews op wijkniveau. Meer over de buurt De Held.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, zoals Aldi op ongeveer een kilometer, Albert Heijn en Lidl iets verder. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de bakker of de wekelijkse markt. Basisscholen zoals Cbs Aquamarijn en De Feniks liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 1,9 kilometer en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Hans Lodeizenstraat op 175 meter, met buslijnen 35 en 39. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €512.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €326.000 naar €512.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 24 dB en van vliegverkeer 17 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico en hittestress laag zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riant Makelaars Groningen en Riant Makelaars Groningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Schorerstraat 20, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €483.125 in de buurt De Held. Ook ligt de prijs 15% boven de WOZ-waarde van €512.000. De prijs per vierkante meter is €3.825, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 154 m². Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 592 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 121 m² op het zuiden, een voortuin, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €512.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €326.000 in 2020 naar €512.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals Aldi op ongeveer 1 kilometer, Albert Heijn en Lidl iets verder. Basisscholen zoals Cbs Aquamarijn en De Feniks liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 1,9 kilometer en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Noord op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Hans Lodeizenstraat op 175 meter, met buslijnen 35 en 39. Ook de haltes Groningen, De Held en Groningen, Het Roege Bos liggen op loopafstand. Het treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer 3 kilometer. Er zijn dus goede verbindingen met het OV.
Wat is de sfeer in de buurt De Held?
De Held is een rustige woonwijk met bijna 2.500 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels, cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met verschillende nationaliteiten".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel met vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in de buurt De Held. De gemiddelde vraagprijs is €483.125, met een mediaan van €528.750. De prijzen variëren van €325.000 tot €550.000. Deze woning is met €589.000 duurder dan het duurste aanbod in de buurt.
