Kleiwerd 108
Reitdiep, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning in Reitdiep
Deze tussenwoning uit 2007 staat in de wijk Reitdiep, een rustige woonwijk in Groningen. Met een vraagprijs van €515.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €618.600. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Groningen, dan is dit een scherpe prijs voor de geboden ruimte.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 153 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Achter zit een tuin van 70 m² op het noordwesten.
Reitdiep: een levendige wijk
Met ruim 4.200 inwoners en veel gezinnen is Reitdiep een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur." De buurt Reitdiep heeft een mix van nationaliteiten, wat bijdraagt aan de sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op ongeveer 700 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: OBS Meander op 429 meter en IKC de Rietzee op 453 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op ruim twee kilometer, en de apotheek de Vuursteen op bijna twee kilometer. De bushalte Groningen, Prof. Uilkensweg is op 314 meter en wordt bediend door lijn 1 en 2. Het treinstation Groningen Noord ligt op drie kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleiwerd 108, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Dat is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in Reitdiep te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €618.600, dus deze woning ligt daar 17% onder. De prijs per vierkante meter is €4.153, terwijl het buurtgemiddelde €4.138 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 153 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is ook laag. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 731 meter. Andere opties zijn AH to go op 1,5 kilometer, SPAR op 1,8 kilometer, Aldi op 2 kilometer en Albert Heijn op 2 kilometer. Er zijn in totaal 35 supermarkten binnen vijf kilometer.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Binnen een kilometer vind je OBS Meander op 429 meter en IKC de Rietzee op 453 meter, beide basisscholen. Verderop liggen Portalis (voortgezet speciaal onderwijs) op 933 meter, en Cbs Aquamarijn en De Feniks op 1.228 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Prof. Uilkensweg op 314 meter, met lijn 1 en 2. Ook zijn er haltes Groningen, Hoogeweg op 498 meter en P+R Reitdiep op 612 meter, met lijnen 1, 2, 11 en 35. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Reitdiep?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 70 m², gelegen op het noordwesten. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
