Jan van Heusdenstraat 1
Boerenburg Oost, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Noordwijk
Deze tussenwoning aan de Jan van Heusdenstraat 1 staat in Boerenburg Oost, een buurt in Noordwijk. Met een vraagprijs van €449.000 is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel D. Bekijk ook andere tussenwoningen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft.
Leven in Boerenburg Oost
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Boerenburg Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 400 meter, om de hoek dus. Basisschool De Regenboog is op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk Atrium en de Duinrand Apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte Noordwijk, Gooweg met lijn 22 is op 400 meter, en treinstation Voorhout ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €448.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €312.000 naar €448.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Heusdenstraat 1, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €448.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €312.000 naar €448.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 370 meter, dus om de hoek. Op iets meer dan een kilometer ligt Dirk, en Vomar en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,6 tot 1,8 kilometer afstand. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 19 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Noordwijk, Gooweg met lijn 22 ligt op ongeveer 400 meter. Ook bushalte Noordwijk, Duinwetering met lijn 21 is dichtbij, op 400 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 2,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Noordwijk?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
-f19d7e14.webp)
