Gerberahof 6
Middengebied Zuid, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met zes kamers in Noordwijk
Deze tussenwoning aan de Gerberahof 6 ligt in de buurt Middengebied Zuid, een rustige woonwijk in Noordwijk. Met een vraagprijs van €485.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de vraagprijs met andere tussenwoningen in Noordwijk, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 374 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 146 m². De woning wordt aangeboden via Makelaardij Van Wijk.
Middengebied Zuid
Met ruim duizend inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes! Leuk voor ouders en kinderen." Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Middengebied Zuid zelf heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 600 meter lopen. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg en de Duinrand Apotheek zitten om de hoek, op zo'n 400 meter. Basisschool De Avonturier ligt op ruim 3,5 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de buurt. De bushalte Noordwijk, Gladiolusstraat is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 22, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €453.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €303.000 naar €453.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Wijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerberahof 6, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Gerberahof 6 is vastgesteld op €453.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €303.000 naar €453.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning aan de Gerberahof 6 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 374 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 146 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1966. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 571 meter en Dirk op 593 meter. Op iets meer dan een kilometer liggen Vomar en Lidl, en op 1,5 kilometer zit een SPAR. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twintig supermarkten te vinden. De dagelijkse boodschappen kun je dus makkelijk lopend of met een korte fietstocht doen.
Hoe is de buurt Middengebied Zuid samengesteld?
De buurt Middengebied Zuid heeft ongeveer 1.050 inwoners. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 32% zijn eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is gemengd: 21% is jonger dan 15 jaar en 20% is 65 jaar of ouder. Het merendeel van de woningen in de buurt is een koopwoning (82%).
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke bushaltes zitten er dichtbij?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Gladiolusstraat op 242 meter, met buslijnen 22, 23, 90, 361 en 385. Op 368 meter ligt de halte Noordwijk, Lijnbaanweg met lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,3 kilometer afstand. De bushalte is dus op loopafstand, en met de bus kun je verschillende richtingen op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het energielabel geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Het label is een momentopname en zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er negentien scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Teylingen College - KTS op 2,9 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool Andreas op 3 kilometer. Basisschool De Avonturier ligt op 3,5 kilometer. De afstanden zijn dus iets groter, maar met de fiets goed te doen. Er is ook een kinderdagverblijf op 500 meter afstand.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 404 meter en de Duinrand Apotheek Noordwijk op 405 meter. Beide zijn dus om de hoek. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is GGZ Rivierduinen in Oegstgeest, op 6,9 kilometer. Voor de dagelijkse zorg hoef je de deur dus niet ver voor uit, en voor specialistische zorg kun je naar de omliggende plaatsen.
-d84c080e.webp)
