Egbert de Grootstraat 30
Auteursbuurt, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Auteursbuurt
Deze tussenwoning uit 1927 staat in de Auteursbuurt, een buurt met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden. Met 7 kamers en 5 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €499.000 ligt volgens de berekening 2% onder de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt.
Ruimte en sfeer in huis
De woning heeft een inhoud van 384 m³ en een achtertuin van 36 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 117 m².
Leven in de Auteursbuurt
De buurt Auteursbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels in de buurt. Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 645 meter of Lidl op 802 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 3,4 km, en de huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg is op 911 meter. De bushalte Piet Heinplein met lijnen 20, 361 en 385 ligt op 170 meter, en het treinstation Voorhout is op 3,8 km. De gemeente Noordwijk biedt daarnaast voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €510.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €330.000 naar €510.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egbert de Grootstraat 30, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €510.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €330.000 naar €510.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 384 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 117 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is een gemiddeld label. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 645 meter en Lidl op 802 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 3,4 km, en het Teylingen College Leeuwenhorst op 2,4 km. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg is op 911 meter, en de Duinrand Apotheek op 977 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Piet Heinplein ligt op 170 meter en wordt bediend door lijnen 20, 361 en 385. Daarnaast zijn er haltes Huis ter Duinstraat (lijn 20) en BinnenZee (lijn 23) op respectievelijk 441 en 452 meter. Het treinstation Voorhout ligt op 3,8 km.
Wat is de sfeer in de Auteursbuurt?
De Auteursbuurt heeft ruim 1.100 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren".
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
-fd456016.webp)
-e9353651.webp)