Jeudje 27
Binnenstad - Buurt 10 00, Hoorn
BuurtEen tussenwoning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Jeudje in Hoorn staat deze tussenwoning uit 2002, een maisonnette met een opvallend groot perceel van 10.870 m². Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Hoorn. De woning is gelegen aan rustig vaarwater, beschut in een woonwijk.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is met 10.870 m² uitzonderlijk groot. De woning heeft een achtertuin op het noorden, een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, evenals een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €84,90 per maand.
Het hart van de historische binnenstad
De buurt Binnenstad - Buurt 10 00 telt 910 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt." Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto, voegt deze bewoner toe.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 457 meter of Ekoplaza op 737 meter, beide om de hoek. De huisarts zit op 89 meter en de apotheek op 76 meter, dus zorg is letterlijk naast de deur. Basisscholen vind je op ongeveer 700 meter lopen. De bushalte Hoorn, Vollerswaal met lijn 14 ligt op 91 meter, en het treinstation Hoorn is op 692 meter. De gemeente Hoorn biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €554.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jeudje 27, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €554.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is een gegeven, geen oordeel over de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een maisonnette met 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is 10.870 m² groot. Er is een achtertuin op het noorden, een balkon en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 89 meter en de apotheek op 76 meter. Albert Heijn is op 457 meter, Ekoplaza op 737 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 700 meter lopen. De bushalte Hoorn, Vollerswaal met lijn 14 is op 91 meter, en het treinstation Hoorn op 692 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad - Buurt 10 00?
De buurt telt 910 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen", maar merkt op dat het niet goed bereikbaar is met de auto.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, een balkon en een parkeerkelder. Het perceel is met 10.870 m² uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. De ligging is aan rustig vaarwater, beschut in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €84,90 per maand. De woning is in volle eigendom. Verder staat in de advertentie dat er een parkeerkelder is, wat mogelijk onder de VvE valt, maar dat wordt niet gespecificeerd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
