Bernard de Vriesstraat 4
Grote Waal - Buurt 13 00, Hoorn
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Grote Waal
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Bernard de Vriesstraat 4 staat in de wijk Grote Waal in Hoorn. Met een woonoppervlakte van 151 m² volgens de BAG-registratie (de makelaar geeft 140 m² op) en een perceel van 246 m² is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van € 595.000 komt neer op € 4.250 per m² op basis van de makelaarsopgave, wat voor deze buurt aan de hoge kant is. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hoorn laat zien dat dit type woning gewild is.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een carport en een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Grote Waal
Met 950 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (27%). Bewoners van de buurt Grote Waal - Buurt 13 00 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander na twaalf jaar juist ziet dat de buurt achteruitgaat. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 312 meter of Albert Heijn op 374 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 500 meter, en een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisarts is op 661 meter en de apotheek op 538 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 356 meter, en bushaltes met lijnen als 14, 128 en 314 zijn binnen 350 meter te vinden. De gemeente Hoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernard de Vriesstraat 4, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 595.000 voor een woonoppervlakte van 151 m² volgens de BAG-registratie, of 140 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.250 per m² op basis van de makelaarsopgave. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt; de prijs per m² ligt aan de hoge kant voor deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een carport en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een B-label betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke risico's op dit vlak.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt heeft 950 inwoners en ligt dicht bij voorzieningen. Supermarkten zoals Ekoplaza en Albert Heijn zitten op 300 tot 400 meter afstand. Het treinstation Hoorn ligt op 356 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 350 meter met lijnen zoals 14, 128 en 314. Ook een huisarts en apotheek zijn op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander na twaalf jaar juist ziet dat de buurt achteruitgaat. De meningen lopen dus uiteen.
