Joke Smitstraat 23

De vraagprijs van €398.000 ligt boven het gemiddelde van €353.750 voor koopwoningen in de buurt Rauwenhof. Wel is deze woning met 109 m² een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee uit op ongeveer €3.651, wat lager is dan het gemiddelde van €4.270 per m² in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt onder andere door goede isolatie en vaak een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt daardoor rekenen op lage energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt Rauwenhof hebben alle koopwoningen in de verkoopdata energielabel B, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

De woning ligt in Tiel, op 1,5 km van het treinstation. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De buurt is rustig en groen, maar voorzieningen als winkels en scholen zijn dichtbij. De PLUS-supermarkt zit op 237 meter, dus op loopafstand.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 156 m². Het aantal kamers en slaapkamers wordt niet in de advertentie vermeld. Je kunt de makelaar vragen om een plattegrond of de indeling tijdens een bezichtiging bekijken.

Bewoners geven de buurt een 7,3 en omschrijven het als gezellig, multicultureel en rustig. Er is een winkelcentrum vlakbij en er zijn voldoende scholen. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (77%) en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar hulp altijd in de buurt is.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Stefanusschool en de Protestants Christelijke Basisschool Prins Claus, beide op ongeveer 334 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, de Brede zorgschool de Cambier, op 124 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Lingecollege op ongeveer 1 km.