JOOST VAN DEN VONDELSTRAAT 55
Oosterpark, Harlingen
BuurtEen tussenwoning met een opvallend energielabel
Aan de Joost van den Vondelstraat in Harlingen staat deze tussenwoning uit 1972. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 157 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €315.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A+++ is bijzonder, want in het huidige koopaanbod in de buurt heeft geen enkele woning zo'n zuinig label. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Harlingen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 112 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via Faber Wonen.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Oosterpark telt zo'n 7.400 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander is kritischer: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste scores zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer 800 meter of bij SPAR express iets verderop. Voor kinderen is IKC Prins Johan Friso op 268 meter een optie, en de Maritieme Academie Harlingen voor voortgezet onderwijs ligt op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit op 1,3 kilometer, net als de BENU Apotheek Oosterpark. Met buslijnen 71, 99 en 190 bij de halte Kimswerderweg op een kilometer, en het treinstation Harlingen op 1,2 kilometer, is de woning goed ontsloten. De gemeente Harlingen biedt daarmee voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over JOOST VAN DEN VONDELSTRAAT 55, Harlingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €315.083 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.812, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 112 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €2.421 per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Faber Wonen vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De woning heeft wel een energielabel A+++ en een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
Wat betekent het energielabel A+++ voor deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. In het huidige koopaanbod in de buurt heeft geen enkele woning een label A+ of beter, dus dit label is opvallend. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Daarover zijn geen gegevens opgenomen in de advertentie.
Hoe is de buurt Oosterpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten". De scores lopen uiteen van 6,25 tot 8,57, dus de ervaringen zijn gemengd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je IKC Prins Johan Friso op 268 meter en de Maritieme Academie Harlingen op 965 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 814 meter, gevolgd door SPAR express op 860 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Oosterpark op 1,2 kilometer. Het treinstation Harlingen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Joost van den Vondelstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Kimswerderweg op 1.045 meter, met buslijnen 71, 99 en 190. Ook de halte Grettingalaan op 1.137 meter biedt deze lijnen. Het treinstation Harlingen ligt op 1.215 meter en is ook een bushalte met meerdere lijnen, waaronder 197, 350 en diverse streeklijnen. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het blijft een aandachtspunt bij woningen op kleigrond.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersbelasting zit boven de norm.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
