Julianastraat 33
Kern Hoek, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hoek
Aan de Julianastraat 33 in Hoek staat een tussenwoning uit 1968, te koop voor €279.000. Met een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 200 m² is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.546, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Terneuzen hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.501, terwijl deze woning op €2.287 per m² zit.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1968 heeft een woonoppervlak van 122 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven door de makelaar.
Kern Hoek: een dorp met karakter
Met ruim 2.200 inwoners is Kern Hoek een dorpskern waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de buren voor elkaar klaarstaan en het veilig wonen is, maar dat een supermarkt in het dorp node wordt gemist.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 327 meter, om de hoek dus, en basisschool De Driesprong is op 360 meter te vinden. De huisartsenpraktijk zit op 277 meter, twee straten verder. Het busstation Hoek is op 251 meter met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 19,7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €233.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €129.000 naar €233.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 33, Hoek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €279.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €233.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €129.000 naar €233.000.
Wat is de gemiddelde prijs voor een tussenwoning in Terneuzen?
De gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in de gemeente Terneuzen is €379.546, terwijl de mediaan op €339.450 ligt. Deze woning aan de Julianastraat 33 heeft een vraagprijs van €279.000, wat 26% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per m² is €2.287, tegenover een buurtgemiddelde van €2.501 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het wonen in Kern Hoek?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander zegt dat de buren voor elkaar klaarstaan en het veilig wonen is, maar dat een supermarkt in het dorp node wordt gemist. De buurt kent relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 327 meter en basisschool De Driesprong op 360 meter. De huisartsenpraktijk zit op 277 meter. Het busstation Hoek is op 251 meter met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 19,7 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening die voor het hele gebied geldt.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
