Tussenwoning te koop: Kaaskenswater 5, Zoetermeer
Verkocht onder voorbehoud
KopenZoetermeerTussenwoningenKaaskenswater 5

Kaaskenswater 5

Meerzicht-Oost, Zoetermeer

€ 475.000
Buurt Meerzicht-Oost, ZoetermeerBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 144m²
36% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een royale tussenwoning in een groene buurt

Deze tussenwoning aan Kaaskenswater 5 in Zoetermeer valt op door zijn ruime opzet. Met 144 m² woonoppervlak en een perceel van 151 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1974 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €475.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €410.275, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Zoetermeer.

Meerzicht-Oost: een wijk met twee gezichten

De buurt Meerzicht-Oost heeft een gemiddelde beoordeling van 5,88 op basis van twee bewonersreviews. Een bewoner zegt: "Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk." Een andere bewoner noemt echter verloedering: "De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel." De buurt telt ruim 6.300 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 18% uit eengezinswoningen en 40% is koop.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Jumbo, beide om de hoek op 454 meter. Ook Hoogvliet is twee straten verder. Kindcentrum De Entree ligt naast de deur op 145 meter, en basisschool De Regenboog op 484 meter. De gemeente Zoetermeer biedt verder voldoende voorzieningen, al is het treinstation op 2,7 km wat verder weg.

Aanbod via één makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Brero & Breugem Makelaardij bv op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt2 juni 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs € 475.000
Prijs per m²€ 3.299
Woonoppervlakte144m²
Perceeloppervlakte151m²
Bouwjaar1974
EnergielabelB
GemeenteZoetermeer
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Kaaskenswater 5, Zoetermeer

Ervaringen uit de buurt

Redelijk · 2 bewoners

9.9
Anje
03-07-2026
Heel tevreden

Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.

6.0
JJ
31-03-2025
Groenarmoede

Meerzicht was een prachtige groene wijk, veel mooie hoge bomen en struikgewas, vogelrijk, de vogelconcerten op verschillende uren van vroege ochtend tot late avond. Bankjes in het park en andere plekjes op elke paarhonderd meter waar je veilig kon genieten en anderen ontmoeten. Nu zijn teveel hoge bomen gekapt, om vaak totaal onduidelijke redenen, een park met maar een paar bomen, vrijwel alle struikgewas tot de grond toe weggekapt, nauwelijks bankjes meer. Het is stil geworden. Vogels mogen niet meer worden gevoerd, nestelen kunnen ze nergens meer, bankjes zijn weg. Vandalisme, onveiligheid, vervuiling, zwerfvuil, verloedering en eenzaamheid nemen zienderogen toe. Mensen willen elkaar niet meer kennen. Dit komt niet alleen door toegenomen multiculturele samenleving, al draagt dit er wel toe bij. Kinderen leren weinig wat dat betreft, in vergelijking met de strengere opvoeding vroeger van thuis, op school en aanspreken op straat. Er zijn zoveel studies hoe belangrijk bomen en ander goed verzorgd groen zijn voor het sociale klimaat en gedrag in een buurt. Bomen zorgen voor zuurstof, luchtzuivering, schaduw en koelte in de warmte en beschutting, geluiddemping, naast alles wat erin leeft aan dieren, insecten, vogels. Mensen gedragen zich beter in een goed verzorgde groene buurt. Daarom is dit grootschalig verwijderen van alle groen onbegrijpelijk en bijna misdadig. Er is veel te weinig vervangende aanplant. Wij kunnen niet genieten van wat er misschien over vijftig jaar weer kans heeft gezien de botte bijlen te overleven. En er zijn geen bankjes om even te rusten en voor sociale contacten. Wij zitten met de groenarmoede nu, verdwenen vogels, eenzaamheid.

5.8
Jooske van der Burg
10-01-2025
Multiculturele samenleving

De buurt is erg aan het verloederen. Onveilig gevoel. In donker zo min mogelijk naar buiten. Er zitten nogal wat vervuilers tussen die het allemaal niets kan schelen. Zwerfvuil, peuken, vandalisme, drugs, beschadigde auto's, inbraken, af en toe veel lawaai, hele jaar knallen. Vrijdags parkeeroverlast en files. Mensen durven elkaar niet aan te spreken. Aantal vrijwilligers proberen verbeteringen aan te brengen met vuil ruimen en zo, leuke buurtacties voor eigen flat of straat, buurtbeheer probeert te helpen verbeteren, gemeentesubsidie daarvoor. In combinatie met verduurzamingsacties waarop we wachten. Alle leeftijden. Dus voorzieningen ook voor ouderen nodig, ik roep al jaren om meer bankjes, buurttuin, laagdrempelige ontmoetingsruimtes voor alle doelgroepen. Is er vroeger allemaal geweest en zo was er meer samenleving in letterlijke zin. Sinds Palenstein deze kant op is doorgestroomd is verloedering heel hard gegaan. We hebben een halte van randstadrail, maar er is geen buurtbus meer, veel te ver om te lopen als je verder af zit. De flats en winkelcentrum zijn oud en moeten dringend grondig worden vernieuwd. Veel achterstallig onderhoud. Er is ook hier dringend behoefte aan woningen. Al zijn er ook in gebruik door mensen ze gratis hebben en zelf langdurig in thuisland zitten. Er zijn veel lagere scholen in deze wijk. Ik heb zelf geen kinderen dus kan niet oordelen over de kwaliteit. Er zijn veel te veel bomen gekapt, struiken weg, vogels vinden nauwelijks meer zitplaatsen dus zijn er weinig. We kunnen ze nauwelijks lokken met voeren vanwege ernstige muizen en ratten overlast. Het park is veel te kaal. Door waterproject veel oude grote bomen verdwenen en weinig herplant. En er staat nog veel meer bomenkap op de lijst. Onderhoud en zorg voor aanwezig groen kennelijk te duur. Er zijn toch echt bomendokters die mogelijk ook de oude bomen kunnen helpen. Er zou veel meer groen moeten komen, ook op de flats, galerijen en zo. Voor aanzicht, vogels, insecten, bijen en vlinders vooral. Maakt mensen ook blijer en meer betrokken en scheelt vandalisme. Is psychologisch bewezen. Maandelijks grofvuil ophalen zou terug moeten komen. Eventueel per wijk of groep straten een andere dag. Zou veel vuil dumpen besparen. En wie weet recycling bevorderen. We kunnen vanwege vandalisme geen minibieb of weggeefkastjes plaatsen, zelfs geen prikbord met aanbod, terwijl daar wel behoefte aan is. Vroeger waren er veel ruimtes die voordelig konden worden gehuurd door verenigingen en kleine ondernemers. Rond het winkelcentrum. Winkelaanbod was ook veel completer met een blokker, dhz, schoenen, hakkenbar, jamin, readshop, enz. Nu is alles weg en onbetaalbaar. Veel mensen proberen te verhuizen naar wat betere buurten. Er is eenzaamheid. Er heeft iemand vier maanden dood in huis gelegen en dat is niet de eerste. Dagen, weken is echt ook voorgekomen. De omgeving is niet echt inspirerend, weinig betrokkenheid door de verloedering en weinig gratis of goedkope mogelijkheden.

Buurt statistieken

Gegevens uit Meerzicht-Oost

Inwoners6.365
Mannen48%
Vrouwen52%

Woningmarkt

Gegevens uit Meerzicht-Oost

Woningvoorraad3.108
Gem. WOZ-waarde€ 260.000
Koopwoningen40%
Huurwoningen60%

Supermarkten

30 binnen 5 km

Albert Heijn
Middelwaard 93
454m
Jumbo
Middelwaard 52
454m
SPAR express
Rijksweg A12
641m

Scholen

72 binnen 5 km

Kindcentrum De Entree
Basisonderwijs · 205 leerlingen
145m
Katholieke basisschool De Regenboog
Basisonderwijs · 303 leerlingen
484m
IKC De Piramide
Basisonderwijs · 355 leerlingen
493m

Veelgestelde vragen

Over Kaaskenswater 5, Zoetermeer

Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €475.000 ligt 16% boven het gemiddelde van €410.275 in de buurt. Maar met 144 m² woonoppervlak is de woning 33% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per m² is daarmee marktconform.

Hoe is de buurt Meerzicht-Oost om in te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,88. Er wordt zowel de oorspronkelijke groene uitstraling genoemd als zorgen over verloedering en veiligheid. De buurt heeft veel voorzieningen, maar ook uitdagingen zoals zwerfvuil en vandalisme.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met lagere stookkosten dan woningen met een lager label. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A, 3,7% label B en 44,4% label D of lager.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Entree ligt op 145 meter, Katholieke basisschool De Regenboog op 484 meter en IKC De Piramide op 493 meter. Voortgezet onderwijs is op 2 km afstand.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in totaal 194 misdrijven geregistreerd. Bewoners noemen in reviews een onveilig gevoel, vooral in het donker, en melden vandalisme en drugs. Er zijn echter ook actieve vrijwilligers die de buurt proberen te verbeteren.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop via Van Brero & Breugem Makelaardij.

Van Brero & Breugem Makelaardij bv
Geen Quicklane™
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Meerzicht-Oost

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKaaskenswater 5, Zoetermeer
Bekijk