Verkocht onder voorbehoud
Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kamille 34 in Kampen ademt ruimte en rust. Met 152 m² woonoppervlak en een perceel van 273 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1975 en voorzien van energielabel C. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dijk Makelaardij. De vraagprijs van €447.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Kampen, maar het woonoppervlak is fors groter dan gemiddeld in de buurt.
De buurt Cellesbroek scoort een 8,55 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig. Spontane buurtborrels, buurt BBQ, buurtapp, sociale controle, kortom The buurt to be!!" Een ander noemt het een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt" met scholen in de buurt. De buurt Cellesbroek telt bijna 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%) en 59% is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 447 meter of de Jumbo op 543 meter. Ook de Coop, een andere Jumbo en Lidl zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Kinderen kunnen naar Christelijk Kindcentrum "De Fontein" op 146 meter of Basisschool De Mirt op 413 meter. Voor voortgezet onderwijs is Ichthus College Kampen - locatie Campus op 320 meter een optie. De gemeente Kampen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dijk Makelaardij.
Details van deze woning
Kamille 34, Kampen
Zeer goed · 8 bewoners
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Gegevens uit Cellesbroek
Gegevens uit Cellesbroek
12 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Kamille 34, Kampen
De woning aan Kamille 34 in Kampen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €447.500 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€321.333). De woning is met 152 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². De gemiddelde verkoopprijs in Cellesbroek is €363.078, maar die woningen zijn gemiddeld kleiner. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Woningen in Cellesbroek worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop in de buurt, terwijl er de afgelopen periode 32 zijn verkocht.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1975. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. De exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de isolatie.
Cellesbroek wordt door bewoners omschreven als kindvriendelijk en rustig. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Fontein (146 m) en De Mirt (413 m), en voortgezet onderwijs op 320 m. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een actieve buurtgemeenschap met buurtborrels en een buurtapp.
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 447 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, en een park of plantsoen op 400 meter. Het treinstation van Kampen is op 2,8 km afstand. Ook zijn er meerdere restaurants en scholen in de omgeving.
In de buurt zijn in de laatste periode 178 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal (6.925) is het lastig te duiden. Bewoners noemen in reviews de sociale controle en buurtapp als positieve punten.
De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Cellesbroek is 103 m². Deze woning is met 152 m² aanzienlijk ruimer. Ook het perceel van 273 m² is groter dan gemiddeld, al is er geen exact buurtgemiddelde voor percelen beschikbaar.
6 woningen in de buurt Cellesbroek
