Kapberg 14
Achter ’t Tag, Zwartewaterland
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2014 staat in de buurt Achter 't Tag, een rustige woonwijk in Genemuiden. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.208 euro. Dat is scherp voor een woning met energielabel A. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Zwartewaterland, dan zit je hier aan de marktconforme kant.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 445 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, die op het zuidwesten ligt en via de achterom bereikbaar is. Het betreft volle eigendom, dus er is geen VvE.
Leven in Achter 't Tag
Met bijna 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 68 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38, en een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kindvriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". De buurt Achter 't Tag heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 25 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Eben Haezerschool, en op ongeveer een kilometer afstand liggen drie supermarkten: Albert Heijn, Boni en Aldi. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, en de bushalte 't TAG met lijn 74 en 174 is ook dichtbij. Het treinstation van Kampen ligt op twaalf kilometer afstand. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 16 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapberg 14, Genemuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 385.000 euro voor een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, wat neerkomt op 3.208 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Zwartewaterland is dit een marktconforme prijs. Het energielabel A en het bouwjaar 2014 zijn pluspunten, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning en de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 445 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 16 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Eben Haezerschool (176 meter) en meerdere supermarkten: Albert Heijn, Boni en Aldi op ongeveer 900 meter. De huisarts (Medisch Centrum De Steenpoort) en apotheek (Apotheek de Muiden) zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte 't TAG met lijn 74 en 174 is op 790 meter, en het treinstation van Kampen ligt op 10 kilometer.
Hoe is de buurt Achter 't Tag om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kindvriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". De buurt heeft veel gezinnen en relatief weinig misdrijven (25 per jaar).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaateffectatlas. Het is goed om te weten dat dit geen inspectie van de woning zelf is, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
