Lijster 19
Vogelbuurt, Zwartewaterland
BuurtEen ruime tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Lijster 19 staat in de Vogelbuurt, een woonwijk in Genemuiden. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte. De woning is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Zwartewaterland.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 418 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
De Vogelbuurt
De Vogelbuurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". Het aantal misdrijven ligt op 19 per jaar. De buurt Vogelbuurt is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen basisscholen CIKC De Morgenster en Basisschool De Vogelaar, op 171 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 712 meter en Boni en Aldi op 809 meter. De huisarts is Medisch Centrum De Steenpoort op 745 meter en de apotheek is Apotheek de Muiden op 766 meter. De bushalte Genemuiden, Hervormd Centrum is op 199 meter met buslijnen 74 en 174. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 10 kilometer afstand. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijster 19, Genemuiden
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 418 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn basisscholen CIKC De Morgenster en Basisschool De Vogelaar op 171 meter. Supermarkten zijn Albert Heijn op 712 meter en Boni en Aldi op 809 meter. De huisarts is Medisch Centrum De Steenpoort op 745 meter en de apotheek is Apotheek de Muiden op 766 meter. De bushalte Genemuiden, Hervormd Centrum is op 199 meter met buslijnen 74 en 174.
Hoe is de buurt Vogelbuurt?
De Vogelbuurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". Het aantal misdrijven ligt op 19 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
