Onder bod
Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1860 staat in de levendige buurt Wittevrouwen, een van de oudere wijken van Utrecht. Met 64 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Wittevrouwen is een dichtbevolkte buurt met veel studenten en jonge werkenden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat past bij het eenpersoonshuishoudensrijke karakter. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Te dure afgetakelde witte buurt" en noemt overlast van studenten en gebrek aan cohesie. De buurt Wittevrouwen heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 61% koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Jumbo (327 m) of Albert Heijn (345 m). Basisscholen zoals Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (390 m) en Koorschool Utrecht (413 m) zijn op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf (300 m) en een park of plantsoen (300 m) zijn dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kapelstraat 104, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Gegevens uit Wittevrouwen
Gegevens uit Wittevrouwen
65 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Kapelstraat 104, Utrecht
De woning aan Kapelstraat 104 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €550.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.100). De mediaanprijs in Wittevrouwen is €447.000. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen €559.500, dus de prijs is niet extreem hoog voor de buurt. Het woonoppervlak is met 64 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Wittevrouwen is een zeer stedelijke buurt met veel studenten en jonge huishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Wel is er volgens een bewoner overlast van studenten en graffiti. De sociale cohesie wordt als laag ervaren. Het is een dure buurt met veel koopwoningen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label A, 27,3% label B en 9,1% label C. Oudere woningen (voor 1945) hebben vaker een lager label. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (390 m) en Koorschool Utrecht (413 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals School aan de Singel (304 m). Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 316 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 6730 inwoners. Een bewoner noemt overlast van studenten en troep op straat. Het is een stedelijke omgeving waar je alert moet zijn, maar het is niet extreem onveilig.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen). Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en auto.
6 woningen in de buurt Wittevrouwen
