Kasselbruin 8
Bruinen- en Grijzenbuurt · 2718 NK Zoetermeer
Een royale tussenwoning in Rokkeveen-Oost
Deze tussenwoning aan de Kasselbruin 8 ligt in Rokkeveen-Oost, een buurt in Zoetermeer met ruim 12.700 inwoners. Met een woonoppervlak van 158 m² is dit een flinke woning, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde. De laatst bekende vraagprijs van €745.000 lag 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €524.638 lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het bouwjaar 1994. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Zoetermeer, kan daar een vergelijking maken. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar is 1994, dus de woning is van na de jaren negentig. De oppervlakte van 158 m² komt uit de BAG-registratie. De makelaar gaf geen eigen oppervlakte op.
Rokkeveen-Oost
Met ruim 12.700 inwoners is Rokkeveen-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (72%). De buurt heeft een eigen pagina met meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 544 meter, of bij Ekoplaza op ruim een kilometer. Voor kinderen is IKC De Saffier op 444 meter, en het Picasso Lyceum op 497 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Rokkeveen-Oost op 769 meter, de apotheek ernaast. De bushalte Rokkeveenseweg Zuid is op 88 meter, met lijnen N6 en 170. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 643 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied rond dit adres. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasselbruin 8, Zoetermeer
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €745.000. Dat was 42% boven de gemiddelde vraagprijs in Rokkeveen-Oost, die op €524.638 lag. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.511, terwijl deze woning op €4.715 per m² kwam. De woning is met 158 m² ook 34% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1994) en de oppervlakte (158 m²) zijn bekend. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 544 meter. Daarna volgen Ekoplaza op 1.134 meter, Hoogvliet op 1.363 meter en nog een Hoogvliet op 1.449 meter. Ook is er een Aldi op 1.482 meter.
Welke scholen liggen er vlakbij?
Op 444 meter ligt IKC De Saffier, een basisschool. Het Picasso Lyceum, voor voortgezet onderwijs, zit op 497 meter. Verder zijn er Kindcentrum Het Palet op 713 meter en Passe Partout Montessori School op 1.037 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Rokkeveenseweg Zuid is op 88 meter, met buslijnen N6 en 170. Ook is er een halte Rokkeveenseweg-zuid op 88 meter met lijn 71. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 643 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Rokkeveen?
Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander noemt het "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.."
