Een royale tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Met zeven kamers, vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 136 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De woning uit 2015 heeft energielabel A en ligt in Palenstein-West, een buurt met veel 65-plussers en een rustig karakter. De vraagprijs is €625.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zoetermeer hebben een gemiddelde vraagprijs van €485.000.
Een woning met veel ruimte en een tuin
De tussenwoning heeft drie woonlagen en een inhoud van 500 m³. Er is een achtertuin van 65 m² en een voortuin, plus een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Palenstein-West: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Palenstein-West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 237 meter, Hoogvliet op 302 meter. Basisschool De Jacobsvlinder is op 184 meter, en het Erasmus College op 357 meter. De huisarts zit op 94 meter, de apotheek op 439 meter. Tramhalte Stadhuis met lijn 3 en 4 is op 505 meter, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,5 kilometer. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 1,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €578.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 106% gestegen, van €281.000 naar €578.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrijspad 76, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €578.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 106% gestegen, van €281.000 naar €578.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 136 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 138 m² op. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 500 m³. Er is een achtertuin van 65 m² en een voortuin, plus een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort een rol kan spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi op 237 meter en Hoogvliet op 302 meter. Basisschool De Jacobsvlinder ligt op 184 meter, en het Erasmus College op 357 meter. De huisarts zit op 94 meter, de apotheek op 439 meter. Tramhalte Stadhuis met lijn 3 en 4 is op 505 meter, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Palenstein-West om in te wonen?
Palenstein-West is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.596, gebaseerd op de makelaarsopgave van 136 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.590 per m². De woning is met 136 m² 30% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m², wat de hogere vraagprijs deels verklaart.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 65 m² en een voortuin. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. De tuin is een fijne buitenruimte, al is de exacte ligging ten opzichte van de zon niet vermeld.
