Kennemerlaan 162
Natuurkundigenbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in IJmuiden
Deze tussenwoning aan de Kennemerlaan 162 staat in de Natuurkundigenbuurt, een buurt met een mix van leeftijden en huishoudens. Met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een royale woning voor een gezin of voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Velsen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar de woning heeft volgens de BAG-registratie een perceel van 109 vierkante meter. Het energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
De Natuurkundigenbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is de Natuurkundigenbuurt een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Natuurkundigenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Gezellige buurt aan het park", met het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 285 meter of de Vomar op 339 meter. Basisschool Het Kompas zit op 222 meter, en de huisartsenpraktijk J.J.M. Bakx en de IJmuider Apotheek Ledeboer zijn beide op ongeveer 230 meter afstand. De bushalte IJmuiden, Scheldestraat op 272 meter biedt verbindingen met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer in Beverwijk.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 93% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jouw Huismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kennemerlaan 162, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.073 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 179 vierkante meter, wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar het exacte aantal staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en 93% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 285 meter en de Vomar op 339 meter. Basisschool Het Kompas is op 222 meter, en de huisartsenpraktijk J.J.M. Bakx en de IJmuider Apotheek Ledeboer zijn beide op ongeveer 230 meter. De bushalte IJmuiden, Scheldestraat op 272 meter biedt lijnen 3, 74, 382, 385 en N30.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt?
De Natuurkundigenbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om de indeling van de woning te beschrijven. De woonoppervlakte van 179 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 46 dB en 49 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
