Keramiekstraat 36
Frederiksoord-Zuid, Katwijk
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Frederiksoord-Zuid
Deze tussenwoning aan de Keramiekstraat 36 in Rijnsburg is een gloednieuw huis, gebouwd in 2026. Met een vraagprijs van € 499.500 zit je hiermee aan de hoge kant van de markt in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de € 489.600, en de mediaan op € 499.000. Het is een van de tussenwoningen in Katwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 85 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 81 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2026, dus het is een nieuwbouwwoning.
Frederiksoord-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 19% van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Rijnsburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." De buurt Frederiksoord-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 612 meter, Jumbo op 647 meter en Coop op 715 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder P.C. Basisschool De Schakel op 304 meter en Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer op 603 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Frederiksoord op 307 meter, met buslijnen 20, 21, 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Katwijk biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kooitje Makelaarsdiensten op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keramiekstraat 36, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 499.500. In de buurt Frederiksoord-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op € 489.600 en de mediaan op € 499.000. De prijs per vierkante meter is € 5.876, terwijl het buurtgemiddelde € 4.313 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede omdat het om nieuwbouw gaat.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 85 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 81 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een tussenwoning met bouwjaar 2026.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het is een nieuwbouwwoning uit 2026, dus de woning is modern gebouwd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (612 m), Jumbo (647 m) en Coop (715 m). Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder P.C. Basisschool De Schakel op 304 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zitten op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Frederiksoord op 307 meter met buslijnen 20, 21, 30 en 31.
Hoe is de buurt Frederiksoord-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en is gemengd qua leeftijd. Bewoners van de wijk Rijnsburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt Frederiksoord-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is € 489.600 en de mediaan € 499.000. De prijzen variëren van € 369.000 tot € 595.000.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal, op ongeveer 3,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Rijnsburg, Frederiksoord op 307 meter met buslijnen 20, 21, 30 en 31.
Ervaringen van Frederiksoord-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen
Statistieken van Frederiksoord-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.600 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
Ervaringen van Rijnsburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen
Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen.
Een leuke gezellige buurt goede jeugd gehad
-Erg luidruchtig! Veel asociale mensen! Vervelende hangjongeren! + veel speeltuinen
Je kind kan veilig en gezellig buiten spelen in de buurt. En is een klein boerderijtje en een speeltuin. Ook zijn er buurt appen waar ouders mededelingen kunnen delen met elkaar. Zo gebeurd dat als er bijvoorbeeld een inbraak geweest is etc. Verder ben je makkelijk met 10 min in de stad als je de bus neemt. Het zou alleen fijn zijn als de dus wat vaker in het uur komt. De andere bussen komen vaker, maar die is op 10 min. Loopafstand. Verder ook een leuke kanaal waar je langs kan lopen en je kan varen! Ook is er goed voorzien van vuilnis containers.
Statistieken van Rijnsburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.705 | €535.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €1.708 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keramiekstraat 36, Rijnsburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e5decbd9.webp)
