Kerkenbovenveen 29
Kerkenveld, De Wolden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Kerkenbovenveen 29 in Kerkenveld staat een tussenwoning uit 1978 met een energielabel A. De woning heeft een inhoud van 465 m³ en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €439.500 is de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in De Wolden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin op het noorden. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
Kerkenveld, een dorp met karakter
Kerkenveld telt zo'n 600 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke". Een andere noemt het "gezellig waakt een praten met de buren". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, KC De Bosrand, ligt op 150 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf is om de hoek. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ongeveer 4,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Hollandscheveld is op 4,9 kilometer, en de apotheek in Zuidwolde op 4,3 kilometer. De bushalte Kerkenveld, Gedempte Wijde Wijk met buslijn 30 is op 2,1 kilometer, en het treinstation Hoogeveen ligt op 7,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €192.000 naar €329.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkenbovenveen 29, Kerkenveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.500 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €329.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €192.000 naar €329.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 465 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluids- of klimaatrisico's voor deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 4,7 kilometer. Er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer, waaronder nog een PLUS, een Jumbo en een Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool, KC De Bosrand, ligt op 150 meter afstand.
Hoe is de bus- en treinverbinding vanuit Kerkenveld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkenveld, Gedempte Wijde Wijk met buslijn 30, op ongeveer 2,1 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 7,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente De Wolden?
Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke". Een ander noemt het "gezellig waakt een praten met de buren".
-fba5a7e2.webp)
-8b4144dd.webp)