Kerkhof 20

De woning aan Kerkhof 20 in Zierikzee heeft energielabel D.

De vraagprijs van €299.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €502.795. Dat is fors lager, maar de woning is met 88 m² ook 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per m² is ongeveer €3.398, terwijl het buurtgemiddelde €3.261 per m² is. De prijs lijkt marktconform gezien de kleinere oppervlakte en het energielabel D.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is gebruikelijk voor deze oude woningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

De buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen 400 meter vind je een SPAR express en Albert Heijn. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zitten om de hoek. Het Pieter Zeeman Lyceum voor voortgezet onderwijs is op 5 minuten lopen. Het treinstation ligt op 22,4 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Met 88 m² woonoppervlak en 104 m² perceel is het een compacte woning. Er zijn geen specifieke gegevens over het aantal kamers, maar als tussenwoning uit 1750 heeft het waarschijnlijk meerdere verdiepingen. De buurt heeft 385 huishoudens met kinderen, dus gezinnen wonen er wel. Het is aan te raden zelf te beoordelen of de indeling past.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 134 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stadskern met 3.500 inwoners. De buurt heeft een rustig karakter, maar zoals in elke binnenstad kunnen er incidenten voorkomen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 110 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 22 relatief beperkt.