Keulerstraat 23
Keent, Weert
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Keent
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Keulerstraat 23 staat in de buurt Keent, een wijk in Weert. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €444.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1946 met energielabel E. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Weert, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 210 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1946 en verkeert in een staat die je zelf moet beoordelen.
Keent: een levendige buurt
Keent telt ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65-plus, 28% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Keent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Lidl op 130 meter en een Jumbo op 718 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Brede school Markeent ligt op 286 meter, en Het College Weert voor voortgezet onderwijs op 219 meter. De huisartsenpraktijk zit op 306 meter, de apotheek op 574 meter. Buslijn 4 stopt op 325 meter bij halte Weert, Schaekenstraat, en het treinstation Weert ligt op 581 meter. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keulerstraat 23, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €444.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.237, terwijl deze woning op €3.125 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Keent.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m² en het perceel 210 m². De woning is gebouwd in 1946 en heeft energielabel E. De indeling is niet gespecificeerd in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 130 meter zit een Lidl en op 718 meter een Jumbo. Basisschool Brede school Markeent ligt op 286 meter, en Het College Weert voor voortgezet onderwijs op 219 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 325 meter bij halte Weert, Schaekenstraat. Ook halte Weert, Dries (lijnen 4 en 790) en Weert, Ringbaan West (lijn 11) zijn op loopafstand. Het treinstation Weert ligt op 581 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Keent?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander: "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
