Een herenhuis met karakter in het centrum van Loon op Zand
Dit herenhuis uit 1952 staat midden in het centrum van Loon op Zand, in de buurt Oud-Loon. Met vijf woonlagen en een inhoud van 563 m³ is het een opvallend ruime woning. De vraagprijs van €599.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €730.800 voor tussenwoningen in Loon op Zand, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 145 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 237 m². De achtertuin is 126 m² en ligt op het zuiden, de voortuin meet 42 m². Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een c.v.-ketel, airconditioning en een open haard.
Oud-Loon, een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 2.400 inwoners en 31% 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 96 per jaar, wat neerkomt op zo'n 38 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op driehonderd meter afstand, of bij Aldi op vier kilometer. Basisschool De Lage Weijkens zit om de hoek, op 357 meter. De huisartspraktijk Kools & Van Liempd is op 523 meter, de apotheek op 295 meter. Buslijn 136 stopt op 24 meter afstand bij de halte Loon op Zand, Kerkstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 6,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 56 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 18, Loon Op Zand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €730.800 in de buurt. De mediaanprijs in Oud-Loon is €525.000, en de prijzen lopen uiteen van €389.000 tot €1.595.000. Met een woonoppervlak van 145 m² is deze woning 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 207 m², wat de prijs per m² op €4.131 brengt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 563 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 145 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldt. Het perceel is 237 m², met een achtertuin van 126 m² op het zuiden en een voortuin van 42 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm van 50 dB Lden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van het huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 323 meter, de Aldi op 3,9 kilometer. Basisschool De Lage Weijkens is op 357 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer. De huisartspraktijk Kools & Van Liempd is op 523 meter, de apotheek op 295 meter. Buslijn 136 stopt op 24 meter afstand.
Hoe is de buurt Oud-Loon om in te wonen?
Oud-Loon heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven is 96 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een c.v.-ketel, airconditioning en een open haard. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie of het onderhoud.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
