Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 1989 staat in de Molenwijk (zuid), een rustige woonwijk in Loon op Zand. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 220 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is 539.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Loon op Zand die momenteel wordt aangeboden.
Een woning met vijf kamers en een garagebox
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 81 vierkante meter op het noordoosten en een voortuin. Bij de woning hoort een garagebox. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
De Molenwijk (zuid) telt ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. Bewoners van de buurt Molenwijk (zuid) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellide buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De woning ligt aan een rustige weg, midden in de woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Blokkendoos ligt op 300 meter, en ook OJBS de Vlinderboom is dichtbij. De huisartspraktijk Kools & Van Liempd en Boots Apotheek Venloon zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 136 stopt op 350 meter bij de halte Loon op Zand, Ecliptica. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GratisVerhuizen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gildeweg 94, Loon Op Zand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 539.000 euro ligt binnen het bereik van de zeven te koop staande woningen in de Molenwijk (zuid). De prijzen lopen uiteen van 479.000 tot 759.000 euro, met een gemiddelde van 565.714 euro en een mediaan van 539.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.120 euro, terwijl deze woning op 4.812 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 459 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 220 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Blokkendoos op 300 meter en OJBS de Vlinderboom op 333 meter. De PLUS-supermarkt ligt op 829 meter. Huisartspraktijk Kools & Van Liempd zit op 721 meter en Boots Apotheek Venloon op 709 meter. Buslijn 136 stopt op 358 meter bij de halte Loon op Zand, Ecliptica. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Molenwijk (zuid) om in te wonen?
De Molenwijk (zuid) heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, zoals de makelaar aangeeft. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 81 vierkante meter op het noordoosten en een voortuin. Daarnaast is er een garagebox bij de woning. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je er vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt. De woning is een tussenwoning, maar wel een geschakelde woning, zoals de makelaar aangeeft.
