Kievitsbloem 21
Achter het Raadhuis, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Nootdorp
Deze tussenwoning aan de Kievitsbloem 21 staat in de rustige woonwijk Achter het Raadhuis, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €706.286, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp die nu te koop staat.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, biedt de woning een inhoud van 404 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 115 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 141 m². De woning is volledig geïsoleerd met muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft een cv-combiketel. De ligging is aan een rustige weg, nabij openbaar vervoer en een school, met vrij uitzicht.
Leven in Achter het Raadhuis
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 56 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Achter het Raadhuis heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 895 meter of bij Jumbo en Lidl op 927 meter. Basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg liggen beide op 345 meter, en de huisartsenpraktijk Bregman is op 513 meter. De apotheek Veenhage vind je op 635 meter. Buslijn 284 stopt op 61 meter bij halte Duizendschoon, en treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €521.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €350.000 naar €521.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kooij Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievitsbloem 21, Nootdorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €521.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €350.000 naar €521.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 404 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft het een cv-combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Omnia en RKBS De Waterwilg liggen beide op 345 meter afstand. Ook Kindcentrum Regenboog is dichtbij, op 764 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 284 stopt op 61 meter bij halte Duizendschoon, en ook haltes Ridderspoor en Larixlaan zijn dichtbij. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €706.286, terwijl de mediaan op €650.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €525.000, wat 26% onder het buurtgemiddelde is. Er zijn momenteel 7 woningen te koop in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Albert Heijn ligt op 895 meter, en Jumbo en Lidl op 927 meter. Ook Hoogvliet en een tweede Lidl zijn binnen 2,4 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
