Een ruime tussenwoning in een groene, sociale buurt
Deze tussenwoning aan de Weidevogellaan 63 ligt in Morgenweide, een buurt in Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met een vraagprijs van €599.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €591.133. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 2000 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin, met een inhoud van 440 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Morgenweide
Met ruim 7.000 inwoners is Morgenweide een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de rust en het groen, al merkt een van hen op dat er 's avonds wel eens te hard wordt gereden. Een andere bewoner noemt het een fijne, veilige buurt waar mensen elkaar helpen. De buurt Morgenweide heeft een gemiddelde beoordeling van 8,27 op basis van vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor kinderen is er de Sint Jozef Basisschool op 900 meter en Kindcentrum Regenboog op een kilometer. De huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp, op 900 meter, en de apotheek de Reef is op 285 meter. De tramhalte Gruttosingel met lijn 15 en 19 ligt op 177 meter, en het treinstation Den Haag Ypenburg is op 867 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastelle Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidevogellaan 63, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €591.133. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.814, terwijl deze woning op €4.835 per m² zit. Het is dus een prijs die in lijn ligt met wat er in Morgenweide gebruikelijk is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 440 m³. De woonoppervlakte is 124 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving over het algemeen weinig funderingsproblemen zijn, maar de veengrond vraagt wel aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 900 meter, en de Sint Jozef Basisschool op 900 meter. De huisartsenpraktijk Dumont zit in Nootdorp op 900 meter, en de apotheek de Reef is op 285 meter. Voor het OV zijn er tram- en bushaltes binnen 250 meter, en het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 867 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Morgenweide?
Bewoners geven Morgenweide gemiddeld een 8,27 op basis van vier reviews. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt waar hij zich veilig voelt, met voldoende groen en voorzieningen. Een ander waardeert de sociale sfeer, maar merkt op dat er 's avonds soms te hard wordt gereden en dat er parkeerdruk is.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
