Een ruime tussenwoning met dakterras in Willige-Langerak
Deze tussenwoning uit 2001 staat aan de Kievitsbloem 7, in de woonwijk van Willige-Langerak. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 326 m² is het een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €600.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €967.333 ligt, en dat maakt deze woning scherp geprijsd. Het is een van de tussenwoningen in Krimpenerwaard die nu te koop staat.
Vijf kamers, drie woonlagen en een garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, met een inhoud van 492 m³. Buiten is er een achtertuin van 177 m² op het westen, een voortuin en een aangebouwde stenen garage. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Willige-Langerak telt ruim 3.200 inwoners, waarvan bijna de helft uit huishoudens met kinderen bestaat. Het is een rustige woonwijk, met veel woningen uit de periode 1990-2010 of later. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt was altijd goed! Maar er gaan heel veel mensen verhuizen, dus afwachten maar wat de toekomst brengt." Een ander noemt het "fijn wonen" in de regio. De buurt Willige-Langerak heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Albert Heijn ligt op 590 meter, twee straten verder, en de SPAR op 933 meter. Basisschool Ichthus zit op 397 meter, om de hoek dus, en de Krullevaar op 864 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zijn beide op ruim een kilometer te vinden. De bushalte Schoonhoven-Oost, met lijnen 395, 497 en 505, ligt op 491 meter. Het treinstation Gouda Goverwelle is 11,3 kilometer verderop. De gemeente Krimpenerwaard biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €570.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €396.000 naar €570.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt op 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Peltenburg Makelaardij & Taxaties BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievitsbloem 7, Schoonhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €570.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt 5% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen actuele verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, met een inhoud van 492 m³. De woonoppervlakte is 130 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 326 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 177 m² op het westen, een voortuin en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 590 meter en de SPAR op 933 meter. Basisschool Ichthus zit op 397 meter en de Krullevaar op 864 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zijn beide op ruim een kilometer afstand. De bushalte Schoonhoven-Oost, met lijnen 395, 497 en 505, ligt op 491 meter.
Hoe is de buurt Willige-Langerak?
Willige-Langerak telt ruim 3.200 inwoners, waarvan bijna de helft uit huishoudens met kinderen bestaat. Het is een rustige woonwijk met veel woningen uit de periode 1990-2010 of later. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "De buurt was altijd goed! Maar er gaan heel veel mensen verhuizen, dus afwachten maar wat de toekomst brengt."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven-Oost op 491 meter, met buslijnen 395, 497 en 505. Daarnaast zijn er haltes St. Helena op 639 meter en Veer op 867 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op 11,3 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar het station ligt op een flinke afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €967.333, gebaseerd op zes woningen die te koop staan. De mediaanprijs is €642.500. De vraagprijs van deze woning, €600.000, ligt 38% onder het buurtgemiddelde. Per vierkante meter is de prijs €4.615, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.519 is.
