Klaproos 6
Noordoost Alphen, Alphen-Chaam
BuurtEen tussenwoning in Noordoost Alphen
Aan de Klaproos 6 in Alphen staat een tussenwoning uit 2013, een huis dat met zijn energielabel A een zuinig label heeft. De woning ligt in de buurt Noordoost Alphen, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €410.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Alphen-Chaam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en een perceel van 126 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2013 en het energielabel is A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Leven in Noordoost Alphen
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar "iedereen elkaar kent". Een ander vindt het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De buurt Noordoost Alphen heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op vijf minuten lopen, en ook de basisschool en het kinderdagverblijf zijn om de hoek. De huisartsenpraktijk zit in Baarle-Nassau, op ruim vijf kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen, Goedentijd, op 128 meter, met buslijnen 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op tien kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaproos 6, Alphen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €410.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €627.833, dus deze woning zit daar 35% onder. Wel is het woonoppervlak met 77 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m².
Hoe is de woning geïsoleerd?
De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Meer details over bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 504 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is BS de Uilenpoort op 5069 meter, maar het kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in Baarle-Nassau, op ruim vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen, Goedentijd op 128 meter, met buslijnen 137 en 637. Ook de haltes Van Gaverenlaan en Willibrordplein zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op tien kilometer.
Hoe is de buurt Noordoost Alphen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige en open buurt, een ander vindt dat er weinig te doen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of installaties. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
