Kleinhaar 28
Kloosterhaar Kern, Hardenberg
BuurtEen tussenwoning in Kloosterhaar
Deze tussenwoning aan de Kleinhaar 28 ligt in Kloosterhaar, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Hardenberg ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel met vloerverwarming. Het energielabel is C. Het perceel is 237 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over het aantal kamers of slaapkamers in de advertentie opgenomen.
Leven in Kloosterhaar Kern
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine dorpskern waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig nette buurt. Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt" en "Erg leuk". De buurt Kloosterhaar Kern kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het dorpsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Tichelaar zit op 189 meter afstand, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ruim 5 kilometer, wat betekent dat je voor boodschappen de auto of fiets pakt. Basisscholen zijn er op 3,8 tot 5,2 kilometer afstand. De bushalte Kloosterhaar, Schoolstraat ligt op 215 meter en wordt bediend door lijn 80. Het treinstation Mariënberg ligt op 6,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleinhaar 28, Kloosterhaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter. Dat komt neer op 2.863 euro per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel met vloerverwarming. Het energielabel is C. Meer details over bijvoorbeeld spouwmuurisolatie staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Tichelaar zit op 189 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ruim 5 kilometer. Basisscholen zijn er op 3,8 tot 5,2 kilometer. De bushalte Kloosterhaar, Schoolstraat ligt op 215 meter en wordt bediend door lijn 80.
Hoe is het wonen in Kloosterhaar Kern?
Kloosterhaar Kern is een kleine dorpskern met ruim 1.100 inwoners. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Rustig nette buurt. Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om de indeling van de woning te beoordelen. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Mariënberg, op 6,4 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 215 meter met lijn 80. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een stukje fietsen of rijden.
