Klinkenberg 55
Rothem, Meerssen
BuurtEen ruime tussenwoning in Rothem
Deze tussenwoning aan de Klinkenberg 55 in Rothem, een buurt van Meerssen, is een opvallend ruime eengezinswoning. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.313. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1920, en heeft veel ruimte voor een groot gezin of voor wie graag ruim woont. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Meerssen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 685 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Wat opvalt is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 193 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 195 m². De woning is een tussenwoning in een woonwijk.
Rothem, een dorpse buurt
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft Rothem een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel leuke buurt" en waardeert dat alles dichtbij is. Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje." Het aantal misdrijven in de buurt is 50, wat een indicatie geeft van de veiligheidssituatie. Bekijk meer over de buurt Rothem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 391 meter, of iets verder bij Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool de Lindegaerd ligt op 181 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Stella Maris College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Meerssen van Empel - Verschuren zit op 853 meter en de apotheek op 843 meter. Met buslijn 30 bij de haltes Rothem, Ambyerweg of Tussen de Bruggen op ongeveer 366 meter ben je goed aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Meerssen ligt op 867 meter. De gemeente Meerssen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, maar de toelichting vermeldt dat de woning uit 1920 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nedafmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Klinkenberg 55, Meerssen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.313 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €392.500, en de prijzen variëren van €299.000 tot €795.000. Deze woning zit dus aan de onderkant van het prijssegment, mede door het bouwjaar 1920 en het ontbreken van een energielabel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 685 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 193 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² vermeldt. Het perceel is 195 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De toelichting vermeldt dat de woning uit 1920 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 391 meter. Op 1,2 kilometer ligt Lidl, en op 1,7 kilometer PLUS. Verder zijn er Albert Heijn op 2,0 kilometer en Jan Linders op 2,2 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 23 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 366 meter liggen twee bushaltes: Rothem, Ambyerweg en Rothem, Tussen de Bruggen, beide met buslijn 30. Het treinstation Meerssen ligt op 867 meter. Daarmee is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Basisschool de Lindegaerd ligt op 181 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stella Maris College op 1,2 kilometer. Verder zijn er Basisschool De WereldSter op 1,2 kilometer en Kindcentrum Amby op 1,6 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er 33 scholen.
Hoe is de buurt Rothem beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel leuke buurt" en waardeert dat alles dichtbij is. Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het ontbreken van het energielabel staat niet in de advertentie.
