Verkocht onder voorbehoud
Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1964 staat in Holtenbroek, een buurt die je misschien niet direct verwacht bij een woning met energielabel A. Met 89 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m² is het een flink huis voor de prijs. De vraagprijs van €365.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat is niet vreemd gezien de grootte en het energielabel. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Zwolle?
De buurt Holtenbroek II is een groene wijk met veel bomen en speelplekken. Een bewoner die er al 37 jaar woont, zegt: "Ik zal er altijd blijven wonen met veel plezier." Een ander noemt het een "warme buurt, gezellige buurt", ondanks dat de veiligheid soms een punt is. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd die richting de 25-45 jaar gaat.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, allebei op loopafstand. Ook de basisscholen Chr. Basisschool Het Carillon en Michaelschool zijn vlakbij. De gemeente Zwolle biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admono Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Klooienberglaan 160, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Gegevens uit Holtenbroek II
Gegevens uit Holtenbroek II
25 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Klooienberglaan 160, Zwolle
De woning aan Klooienberglaan 160 in Zwolle heeft energielabel A.
De vraagprijs van €365.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€263.100). Maar deze woning is met 89 m² ook 44% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². Daarnaast heeft het energielabel A, wat in de buurt maar 12,5% van de woningen heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte en energielabel maakt het marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Een bewoner noemt de veiligheid 'ronduit slecht' en verwijst naar incidenten, terwijl een ander al 37 jaar met plezier woont. In 2023 waren er 191 misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is. Het is een aandachtspunt, maar de buurt heeft ook veel positieve kanten.
Holtenbroek II wordt omschreven als een groene, multiculturele buurt. Bewoners waarderen de vele bomen, speelplekken en de gezellige sfeer. Er zijn regelmatig Afrikaanse muziekoptredens op het grasveld. Wel is er soms overlast van afval en geluidsoverlast uit flats. Over het algemeen is men tevreden, zoals blijkt uit een gemiddelde reviewscore van 7,75.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Chr. Basisschool Het Carillon (306 m) en Michaelschool (359 m) zijn het dichtstbij. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1 km reizen.
Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 12,5% van de woningen label A. Dit kan flink schelen in de stookkosten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
6 woningen in de buurt Holtenbroek II
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
