Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Koningin Beatrixstraat 4 staat in de buurt Zeehelden van Oranje, een rustige woonwijk in De Lier. Met een vraagprijs van €800.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €513.000, en ook vergeleken met andere tussenwoningen in Westland is dit een forse prijs.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. De achtertuin van 81 m² ligt op het zuidwesten en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er gedeeltelijk vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een c.v.-ketel.
Zeehelden van Oranje: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.465 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". De buurt Zeehelden van Oranje heeft 636 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De Jumbo ligt op 93 meter en de Albert Heijn op 156 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Koningin Julianaschool zit op 247 meter en de huisartsenpraktijk "in de wijk" op 86 meter. Apotheek de Lier BV is op 166 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is De Lier, Hoofdstraat op 266 meter, met buslijn 455. Het treinstation Delft Campus ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €630.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €465.000 naar €630.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Beatrixstraat 4, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €630.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €800.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €465.000 naar €630.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 536 m³. Er is een achtertuin van 81 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijk vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit punt.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 93 meter en de Albert Heijn op 156 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Koningin Julianaschool zit op 247 meter en de Taalschool Westland op 269 meter. De huisartsenpraktijk "in de wijk" is op 86 meter en apotheek de Lier BV op 166 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Lier, Hoofdstraat op 266 meter, met buslijn 455. Ook de haltes De Lier, Kijckerweg (375 meter) en De Lier, Zwetburgh (565 meter) worden bediend door buslijn 455. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 8,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Zeehelden van Oranje is €513.000, met een mediaan van €404.500. De vraagprijs van deze woning ligt 56% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.513, terwijl deze woning €5.797 per m² vraagt.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 woningen te koop in de buurt Zeehelden van Oranje. De prijzen variëren van €335.000 tot €1.095.000. In de afgelopen periode zijn er 19 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €472.684 en een gemiddelde verkooptijd van 69 dagen.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd?
De buurt Zeehelden van Oranje heeft 1.465 inwoners. De grootste groep is 65 jaar of ouder, met 28% van de bevolking. Daarnaast is 26% tussen 25 en 45 jaar, 23% tussen 45 en 65 jaar, 14% is 0 tot 15 jaar en 10% is 15 tot 25 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 44%.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een derde merkt op: "Veel hondenpoep, slecht ov, geen middelbare of mbo school. Wel een goed bereikbaar centrum".
