Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Aan de Teakhout 17 in De Lier staat een gloednieuwe tussenwoning uit 2025, klaar om bewoond te worden. Met een woonoppervlak van 142 vierkante meter is dit een flink huis, zo'n 75 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is 750.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Westland ligt lager, maar deze woning is ook ruimer dan veel andere.
Een huis met vijf kamers en een achtertuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter en de achtertuin van 80 vierkante meter ligt op het noordoosten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft overal vloerverwarming. Volgens de makelaar is er geen isolatie toegepast, wat opvallend is voor een woning uit 2025. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Molensloot, een rustige buurt met veel jonge gezinnen
In de buurt Molensloot wonen zo'n 1.870 mensen, waarvan relatief veel jonge gezinnen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een derde noemt ook minder positieve punten: "Veel hondenpoep, slecht ov, geen middelbare of mbo school. Wel een goed bereikbaar centrum".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand of de Jumbo iets verderop. Basisschool De Liereling zit op driehonderd meter, en de Koningin Julianaschool op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk in De Lier is op 831 meter en de apotheek op 996 meter. Buslijn 455 stopt op 730 meter bij halte Zwetburgh. Het treinstation van Delft ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Westland is een glastuinbouwgebied met veel voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 427.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 76 procent boven deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Teakhout 17, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 427.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 76 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 520 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 80 vierkante meter op het noordoosten. De woning is een eengezinswoning en wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming in de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie toegepast, wat opvallend is voor een woning uit 2025. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld.
Welke scholen liggen in de buurt van Teakhout 17?
Basisschool De Liereling ligt op 302 meter afstand, met 153 leerlingen. De Koningin Julianaschool zit op 945 meter en de Prins Mauritsschool op 954 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 5 kilometer afstand. Er is geen middelbare school in de directe omgeving, zoals ook een bewoner opmerkte.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Lier, Zwetburgh op 730 meter, waar buslijn 455 stopt. Ook de haltes Lierweg (812 meter) en Hoofdstraat (923 meter) worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft, op 7,2 kilometer afstand. Een bewoner van de wijk merkte op dat het ov niet altijd goed geregeld is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt en hoe verhoudt deze woning zich daartoe?
In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 489.500 euro. De vraagprijs van deze woning is 750.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.663 euro, terwijl deze woning op 5.282 euro per vierkante meter uitkomt.
Welke supermarkten zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.027 meter afstand. Jumbo zit op 1.157 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog drie andere supermarkten, waaronder nog een Albert Heijn en een Jumbo op ongeveer 3,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het zegt iets over de omgeving, niet over de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat het risico op overstroming als gemiddeld wordt ingeschat.
