Koningin Julianastraat 7
Kern Grathem, Leudal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het rustige Grathem
Deze tussenwoning aan de Koningin Julianastraat 7 in Grathem biedt met 155 m² woonoppervlak en een perceel van 220 m² flink wat ruimte. De woning uit 1962 staat in een dorpse omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand in te schatten zijn. Met een vraagprijs van €295.000 ligt dit aanbod 41% onder het buurtgemiddelde van €502.000, wat het een scherpe prijs maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Leudal.
Kern Grathem: een dorpse gemeenschap
De buurt Kern Grathem is een kleine kern met 1.445 inwoners, waar 96% van de woningen eengezinswoningen zijn. Het is een rustige buurt met veel gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Slecht, mensen gunnen elkaar niks", al is dat maar één geluid. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het landelijke karakter. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
Dagelijks leven in Grathem
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op ruim 3,5 km afstand. Basisschool de Klink zit om de hoek, op 191 meter. De gemeente Leudal biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 0,6 km en een park op 0,5 km. Het treinstation ligt op 12,1 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianastraat 7, Grathem
Is €295.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €295.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €502.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Kern Grathem is €2.866, terwijl deze woning uitkomt op €1.903 per m². Dat is aanzienlijk lager, al is het energielabel niet bekend, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
Hoe is de buurt Kern Grathem om in te wonen?
Kern Grathem is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (96%). Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is laag (5), dus voorzieningen als winkels en openbaar vervoer zijn beperkt. Er zijn twee buurtreviews, waarvan één negatief over de sociale cohesie.
Wat is er te doen in de omgeving van Grathem?
In Grathem zelf zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool (op 191 m) en een park (op 0,5 km). Voor boodschappen moet je naar omliggende dorpen: de dichtstbijzijnde supermarkten (Aldi, Jumbo, Albert Heijn) liggen op ruim 3,5 km. Het treinstation is 12,1 km verderop.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Dit staat niet in de advertentie.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1962?
Het bouwjaar is 1962, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Er zijn geen gegevens over de staat van dak, leidingen of installaties. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de huidige conditie.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, Basisschool de Klink ligt op 191 meter afstand. Binnen 5 km zijn er 10 scholen, waaronder ook speciaal basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 7,3 km afstand.
Hoe veilig is de buurt Kern Grathem?
In de buurt zijn in totaal 15 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag, maar een exacte vergelijking met andere buurten is niet gemaakt. De cijfers geven een indicatie van de veiligheidssituatie.
Ervaringen van Kern Grathem
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Statistieken van Kern Grathem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.000 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.866 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Grathem
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Statistieken van Grathem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.000 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.866 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.148 | €414.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningin Julianastraat 7, Grathem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
