Koperwiekstraat 3
Woerdense Verlaat, Nieuwkoop
BuurtEen tussenwoning in een hechte dorpsgemeenschap
Deze tussenwoning aan de Koperwiekstraat 3 staat in Woerdense Verlaat, een dorp waar bewoners elkaar kennen en er regelmatig gezamenlijke activiteiten worden georganiseerd. Met een vraagprijs van €420.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nieuwkoop, namelijk 29% onder het buurtgemiddelde van €595.000. Een opvallend prijsverschil dat de woning interessant maakt.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 m², een klein verschil dat geen verdere uitleg behoeft.
Leven in Woerdense Verlaat
Met 635 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (17%) is dit een rustige, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. De buurt Woerdense Verlaat kent weinig criminaliteit: 11 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, en de basisschool De Meent ligt op slechts 68 meter. De huisartsenpraktijk in Noorden is 2,6 km verderop, en de apotheek in Wilnis op 5,6 km. Bushalte Woerdense Verlaat, Slikkendam met lijn 101 en 524 ligt op 356 meter. Het treinstation Woerden is 8,1 km verwijderd. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm (48 dB en 47 dB Lden). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koperwiekstraat 3, Woerdense Verlaat
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €595.000 in de buurt Woerdense Verlaat. De prijs per vierkante meter is €3.621, terwijl het buurtgemiddelde €4.619 per m² is. Dit maakt de woning relatief voordelig geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij de staat en ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is B. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km. De basisschool De Meent ligt op 68 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk in Noorden is 2,6 km verderop, en de apotheek in Wilnis op 5,6 km. Bushalte Woerdense Verlaat, Slikkendam met lijn 101 en 524 ligt op 356 meter. Het treinstation Woerden is 8,1 km verwijderd.
Hoe is de buurt Woerdense Verlaat?
Woerdense Verlaat is een kleine kern met 635 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. Er zijn 11 misdrijven per jaar geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel vermeld, maar verdere kenmerken ontbreken.
