Viergang 32
Molenland, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Viergang 32 ligt in Molenland, een buurt in Mijdrecht waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning uit 1984 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in De Ronde Venen, dan is dit een instap in een rustige, groene omgeving.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 157 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen nadere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen details over de tuin of het balkon. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn op dit moment niet bekend.
Molenland: wonen tussen het groen
Met ruim 3.000 inwoners is Molenland een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen het groen en de woningen, maar klagen over hardrijders op de Viergang. Een bewoner zegt: "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden." Een ander noemt de buurt "mooi" maar wijst op "erg geschreeuw naast mij" en asociaal gedrag. De buurt Molenland heeft een gemiddelde score van 7,29 op basis van drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 825 meter, of bij de Boni op ongeveer een kilometer. Basisschool De Driehuis ligt op 268 meter, en de Openbare Basisschool Twister op 375 meter. De huisarts zit op 591 meter, de apotheek op 1,35 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Vijzelmolen op 126 meter, met lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 8,8 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Viergang 32, Mijdrecht
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 157 vierkante meter. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is A. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want die worden in de advertentie niet genoemd. Het bouwjaar is 1984, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de staat van het onderhoud.
Hoe is de buurt Molenland beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Molenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met veel groen", maar wijst ook op hardrijders op de Viergang. Een ander klaagt over "erg geschreeuw naast mij" en asociaal gedrag. De buurt heeft relatief veel gezinnen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. De scores zijn gebaseerd op een klein aantal reviews.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 825 meter, de Boni op 1.026 meter. Basisschool De Driehuis zit op 268 meter en de Openbare Basisschool Twister op 375 meter. De huisarts is op 591 meter, de apotheek op 1,35 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Vijzelmolen op 126 meter, met lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 8,8 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 157 vierkante meter. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is A. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Vijzelmolen op 126 meter, met lijn M. Op 255 meter ligt halte Mijdrecht, Dr. Schaepmanplantsoen met lijnen M, 121, 123 en N26. Het treinstation Breukelen ligt op 8,8 kilometer.
