Korfbalstraat 11
Fijnaart, Moerdijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Fijnaart
Aan de Korfbalstraat in Fijnaart staat deze tussenwoning uit 2006. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €511.348, terwijl de woning met 118 m² woonoppervlak wel 29% kleiner is dan het gemiddelde in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor wie op zoek is naar een tussenwoning in Moerdijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 m³ en er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft 116 m² woonoppervlak, de makelaar komt op 118 m².
Leven in Fijnaart
Fijnaart telt zo'n 4.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen" en roemt het rustige, groene wonen. Een ander zegt: "Betrokken, verbindend, gezelligheid…". De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi zitten op ongeveer een kilometer afstand, om de hoek vind je basisschool de Fijne Aarde. De huisartspraktijk en apotheek zitten beide op zo'n 450 meter. De bushalte Fijnaart, Molenstraat is naast de deur met lijn 163 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,4 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kuijpers Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korfbalstraat 11, Fijnaart
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 22% lager dan het gemiddelde van de 28 woningen die in de buurt te koop staan, waarvan de gemiddelde vraagprijs €511.348 is. De mediaanprijs in de buurt is €387.000. De prijs per vierkante meter is €3.390, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 118 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 m³ en er is een achtertuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is uit 2006 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zitten op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de Fijne Aarde is op 188 meter, en er is ook een openbare basisschool op 802 meter. De huisartspraktijk en apotheek zitten beide op zo'n 450 meter. De bushalte Fijnaart, Molenstraat is op 158 meter met lijn 163 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,4 kilometer.
Hoe is de buurt Fijnaart?
Fijnaart heeft ongeveer 4.925 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel.
